東京都荒川区
JR 山手線「西日暮里」駅まで徒歩 9 分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅まで徒歩 7分
鉄筋コンクリート造陸屋根
5 階建 2 階部分
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東京コミュ +「音楽のいえ+」
音楽を奏でる家
ここで叶えられる暮らし
1. 好立地 !!
JR 山手線「西日暮里」駅徒歩 9 分！
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩 7 分！
（JR 京浜東北線 , 日暮里舎人ライナー, 京成本線も利用可）
山手線で「上野」駅まで 6 分、「池袋」駅まで 11 分。
2. 質の高い充実の設備
永田音響設計が監修の防音設備。
全てのお部屋で楽器を演奏できる環境を実現。（遮音性能目標値 65dB）
ピアノを置けるレッスン室付のお部屋を実現。（1 部屋のみ）
Lesson1・2（防音室）は無償で利用可能。
玄関オートロック＆防犯カメラによりセキュリティ強化。
65dBの遮音性能を持つ居室（8：30～23：00まで演奏可能です
Room1には24時間演奏可能な防音室がついています
二重サッシで外部への音も伝わりにくくしています
木のあたたかみを感じる玄関。オートロック、宅配ボックス付です。
3. ミュージアムホール
例えば・・・バイオリンとピアノセッションしたいな。
完成したミュージアムホール。パーティもできるようテーブルとイスもご用意
24時間演奏可能なlesson室（2室・無料）のうち1室にはピアノも。利用料無料で演奏を楽しめます。
廊下はホテルライクな絨毯が敷き詰められた内廊下。
遮音性能65dB以上を実現
東京コミュ＋「音楽のいえ +」では、音響設計会社監修のもの、
部屋の中にもう一つのハコを作ることで遮音性能を高めています。
壁 ：耐火建材石膏ボードの日本国内最大手（シェア 70-80％）吉野石膏の次世代超高性能遮音壁やグラスウールを使用 …A
天井：吊り天井に防振ゴムを使用し、既存コンクリートスラブに振動を伝えない工法を採用 …B
床 ：既存コンクリートスラブの上に浮き床工法で床を設け、その上に壁を乗せる浮壁工法を採用 …C
開口部：遮音性能を高める二重サッシを採用
＊「永田音響設計」は、コンサートホール ・ 劇場をはじめとして、 スタジオ ・ 学校講堂 ・ 会議場 ・ 体育館など多くの施設の建築音響設計を行っています。
サントリーホール、カザルスホール、東京都庁舎、W・ディズニー・コンサートホール他、 国内外で多数の実績があり、この経験に基づいた豊富な専門知識で、
心強い監修です。
※ 図面と現況が異なる場合は現況優先と致します。実際とは多少異なる場合があります。
音楽のいえ+の防音仕様を実際にご覧ください。
室内で楽器を演奏し、隣の部屋でどのくらい音が聞こえるか、
動画にて撮影しています。
高音がわずかに聞こえますが、高い防音仕様が確認できています。
■プロジェクトレポート
コーディネート・賃貸事業部（賃貸管理部門）の定休日変更のお知らせ